Como hemos comentando anteriormente, desde la aparición del último dictamen de Tribunal Superior de justicia de la Unión Europea, se abre la puerta a reclamar miles de hipotecas afectadas por la cláusula de interés referenciado al índico IRPH.
¿ Qué nueva sentencia abre la posibilidad a reclamar el IRPH en hipotecas?
Las reclamaciones por IRPH han cobrado nueva fuerza tras las sentencias del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) de diciembre de 2024que han establecido criterios claros sobre la transparencia exigible a las entidades financieras. El TJUE ha confirmado que las cláusulas IRPH pueden ser declaradas abusivas si no se proporcionó información clara y completa al consumidor sobre su funcionamiento y consecuencias económicas.
El IRPH afecta aproximadamente a 1,3 millones de hipotecas en España, y se estima que el sector bancario podría tener que devolver hasta 44.000 millones de euros si todas las reclamaciones prosperan. La diferencia media anual entre pagar con IRPH versus Euríbor se sitúa en más de 2.000 euros anuales de sobrecoste.
¿Por qué el IRPH se considera abusivo?
Se considera abusivo por falta de transparencia en su comercialización. Los bancos no explicaron claramente cómo se calculaba, que incluía comisiones y gastos que lo hacían más caro que el Euríbor, ni proporcionaron comparativas históricas. Esto impidió a los clientes tomar decisiones informadas.
Los bancos debieron explicar el método de cálculo del IRPH, informar que incluye comisiones y gastos (por lo que es más alto), proporcionar datos históricos de al menos 2 años anteriores a la firma, y permitir comparación con otros índices como el Euríbor para decisión informada.
¿Cuánto dinero puedo recuperar al reclamar el IRPH?
La cantidad depende del importe del préstamo y el tiempo transcurrido. En promedio, los afectados pueden recuperar entre 16.000 y 40.000 euros, aunque algunos casos han llegado hasta los 44.000 euros. Se calcula comparando lo pagado con IRPH versus lo que habrías pagado con Euríbor.
¿ Necesito ir a juicio contra el Banco para reclamar la devolución IRPH?
En la mayoría de casos sí es necesario acudir a juicio, ya que los bancos suelen rechazar las reclamaciones extrajudiciales. Primero se presenta reclamación extrajudicial al servicio de atención al cliente del banco, y si la rechazan o no responden en 2 meses, se inicia el proceso judicial.
¿Cuánto cobran los abogados por reclamar el IRPH?
Los abogados especializados en IRPH suelen trabajar a éxito, cobrando entre el 20% y el 30% de lo recuperado. Solo cobran si ganas el caso, por lo que no hay que adelantar dinero ni asumir riesgos económicos , en nuestro caso Reclamator Lawyers, solo te cobraremos un 15 % de lo recuperado.
Una declarado nulo el índice , ¿Cuál será el índice sustitutivo exacto al IRPH ¿
Aún no existe consenso claro; algunos jueces aplican Euríbor, otros el interés legal del dinero, o dejan la decisión abierta al tribunal competente. No hay uniformidad a nivel nacional por parte de los jueces, existiendo diferentes criterios dependiendo del territorio.
¿Se pueden reclamar cantidades si el préstamo referenciado al IRPH ya ha sido totalmente amortizado o cancelado hace años?
Aunque la jurisprudencia española establece que la acción de nulidad de una cláusula abusiva, como el IRPH, no está sujeta a un plazo de prescripción, algunos tribunales permiten reclamación siempre que no haya prescrito la acción, pero otros limitan la devolución si el préstamo fue cancelado antes de sentencias clave, es por eso que algunos casos dependería de la demarcación del afectado.
Por tanto la respuesta es que sí puedes reclamar el IRPH incluso si ya has cancelado tu hipoteca completamente. Esto es posible salvo que hayas firmado algún documento comprometiéndote a no iniciar acciones judiciales contra el banco por este tema.
