Los intereses generados por los Gastos de Hipoteca. | RECLAMATORLAWYERS
18495
post-template-default,single,single-post,postid-18495,single-format-standard,ajax_fade,page_not_loaded,,qode-theme-ver-16.1,qode-theme-bridge,wpb-js-composer js-comp-ver-5.4.7,vc_responsive
 

Los intereses generados por los Gastos de Hipoteca.

Los intereses generados por los Gastos de Hipoteca.

Intereses devengados por las cantidades que ha de percibir el consumidor tras la anulación de la cláusula de gastos de un contrato de préstamo hipotecario declarada abusiva.

El pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha decidido que el banco debe abonar el interés legal al consumidor tras la anulación de la cláusula de gastos de un contrato de préstamo hipotecario desde la fecha en que el consumidor realizó los pagos, y no solo desde la fecha de la reclamación extrajudicial. A la todavía dudosa actualidad sobre reclamación de gastos hipotecarios y sus cuantías, se une ahora el debate sobre los intereses legales aplicables a los gastos de hipoteca.

El juzgado de primera instancia declaró la nulidad de dicha cláusula y condenó al banco a abonar al usuario diversas cantidades en concepto de gastos de tasación y gestoría, más sus intereses legales desde la fecha en la que el consumidor realizó dichos pagos. La Audiencia Provincial, sin embargo, consideró que los intereses legales a abonar por el banco se devengarían desde la fecha de la reclamación extrajudicial.

El Tribunal Supremo todavía no había discutido cómo deben calcularse los intereses devengados por las cantidades que el banco debe abonar al prestatario tras la anulación de la cláusula de gastos de un préstamo hipotecario.

Según el fallo, el Pleno ha estimado el recurso de casación interpuesto por el consumidor, al considerar que los intereses se devengan desde la fecha en que pagó los gastos en cuestión. «La consecuencia de la abusividad de la cláusula de gastos es (…) que haya de actuarse como si la cláusula nunca se hubiera incluido en el contrato, debiendo afrontar cada uno de los gastos discutidos la parte a cuyo cargo corresponda, según nuestro ordenamiento jurídico», indica el texto en su Sentencia Tribunal Supremo 725/2018 de 19 de diciembre de 2018 sobre gastos hipotecarios.

No Comments

Post A Comment